2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市城東区
52.8万円/㎡
前年比-13.3%
グランアッシュ京橋ネクサス
大阪府大阪市城東区野江一丁目
/ 京橋駅 徒歩9分
2014年築 / 13階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,479万円
65.2万円/㎡
2,445
3,801
5,157
6,513
AI査定結果
推定相場価格
4,479万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜5,157万円
55.3万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月13日
グランアッシュ京橋ネクサス
4,180万円（60.8万円/㎡）/ 6階 / 68.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 60.8万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,880万円 | 56.5万円 | 12階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,730万円 | 55.7万円 | 12階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 3,680万円 | 53.6万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 55.0万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/03 | 3,980万円 | 57.9万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 4,430万円 | 57.8万円 | 7階 | 76.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は64.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | グランアッシュ京橋ネクサス 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 4,180万円 | 60.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/13 | サンメゾン京橋エルド 大阪市城東区野江一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,180万円 | 47.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/29 | エスリード城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/05 | ブランズ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | JR野江駅5分 | 4,880万円 | 65.6万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレサンスロジェ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 3,880万円 | 68.5万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/13 | マストメゾン城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 5,680万円 | 79.2万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市城東区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して15.2%割高です。
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